尖沙嘴柯士甸道地舖3850萬沽

文章日期:2021年11月24日 13:14

2019年下半年正值反修例風波引發的社會運動的高峰期,嚴重衝擊零售業,舖位市道亦大受打擊,但有個別投資者於低位入市後近日沽貨獲利;其中鄰近尖沙嘴警署的柯士甸道百安大廈的一個舖位,新近以3850萬元售出,原業主持貨逾兩年,帳面獲利17%。

資料顯示,鄰近尖沙嘴警署的柯士甸道105號百安大廈,一個面積約800方呎的地下E2B號舖,本月中以3850萬元售出、呎價逾4.81萬元;原業主2019年9月以3280萬元購入,持貨逾兩年,現帳面獲利570萬元,物業期內升值17%。上述舖位再上一手業主於2011年以3280萬元購入,2019年售出時,帳面僅平手離場。

「街市大王」7600萬購美孚舖

另資料顯示,「街市大王」建華集團董事長文卓培兒子文景華,本月中透過公司名義、斥7600萬元購入荔枝角美孚新邨1期百老匯街12A號地舖,以面積約1000方呎計,呎價約7.6萬元。物業現由菜檔租用,月租20萬元,租約期至2025年,以最新購入價計,業主可享租金回報率約3.1厘;原業主早於1999年以430萬元購入,持貨22年,現帳面獲利7170萬元,賺幅高逾16倍。

另仲量聯行報告顯示,10月整體商廈租金按月升0.2%,為2019年5月、約兩年半以來首次錄升幅,當中主要分區市場中,中環和尖沙嘴皆錄租金升幅。

上月商廈租金升0.2% 兩年半首見

仲量聯行指出,10月整體甲級寫字樓市場錄得10.72萬方呎淨吸納量,市場錄得多宗擴充成交個案,其中商務中心營運商 IWG,租用銅鑼灣謝斐道Tower 535兩層約2.34萬方呎樓面。同時,中環區月內租賃交投活躍,投資管理公司阿波羅全球管理原區搬遷,租用交易廣場一座全層樓面約1.39萬方呎樓面。

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