市建局鴻福街/ 銀漢街項目收8份標書

文章日期:2021年11月25日 12:05

市建局土瓜灣小區發展項目之一的鴻福街 / 銀漢街項目剛截標,共有8間發展商/ 財團入標。

就記者現場所見,入標發展商大多屬本地大孖沙,包括以獨資入標的長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、嘉華(0173)、會德豐(0020),另華懋亦有入標,而信置(0083)則伙招商局置地(0978)合資入標等。

嘉華地產發展及租務總監尹紫薇表示,項目發展規模適中,又鄰近港鐵站,位置方便,故獨資競投。

最高估值60億 每呎1.35萬

據悉,發展商須以「一口價」形式決定,價高者得。同時,當住宅部分的銷售收益逾90億元,須向市建局分紅,首1.5億元分紅比例為20%,及後每增加1.5億元遞增10%,最高分紅比例為50%。

至於商場部分,首10年將由發展商及市建局共同持有,租金收益由發展商佔七成,市建局佔三成。

項目佔地約4.93萬方呎,可建樓面逾44.37萬方呎。綜合各大測量師行,估值介乎48.8億至60億元、即每方呎樓面地價約1.1萬至1.35萬元。

記者:甘潔瑩

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