盛滙2680萬購旺角地舖 今年累購23舖涉資5億

文章日期:2021年11月25日 15:18

市場盛傳12月中、港兩地將作有限度通關,有關消息利好商舖市場,令投資者加快入市步伐。盛滙商舖基金創辦人李根興表示,最新以2680萬元購入旺角染布房街16號地舖,建築面積800方呎,原業主叫價3200萬元,議價後減價520萬元或16%、以2680萬元易手,呎價3.35萬元;目前商舖租予酒吧,月租6萬元、租期至2022年3月,即盛滙可享租金回報2.7厘。

原業主早於1981年以170萬元買入該舖位,持貨40年,轉售帳面獲利2510萬元,物業升值近15倍。

李氏指,染布房街16號樓齡逾60年,具收購潛力。而此舖鄰近亞皆老街,及未來旺角洗衣街前水務署100億元重建項目, 預計日後通關後及大型項目落成後,人流及消費力將上升,故購入作中長線投資。他透露,此舖是基金今年購入第23間街舖、共涉資5億元,而今年暫沽出12間街舖,套現約2.4億元。

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