美銀中心前美國商會物業2.18億放售 高一年前逾5成

文章日期:2021年11月25日 18:16

市場對通關充滿憧憬,估計刺激寫字樓市場,有業主趁勢放售中環美國銀行中心中高層海景單位。中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事周浩然指,物業為美國銀行中心中高層04至07及13室,總面積約5,968方呎,項目同時放售及招租,放售意向價約2.18億元,平均呎價約36,500元,放租叫價則約26.8萬元,呎租約45元。 

資料顯示,上述物業曾由美國商會持有,於去年10月以1.45億元售出,呎價僅約2.43萬元,呎價為該廈近7年新低,而新買家「撈底」後約一年放售,叫價較購入價高約7300萬元或50%。

周氏續稱,今年該廈僅錄得兩宗買賣個案,其中位於同層的15室,面積約1,375方呎,成交呎價約3.68萬元,今次業主叫價貼市,而中環新海濱商業地王於11月初以歷史高價批出,直接刺激中區甲廈市場氣氛,大型發展商願意斥巨額投資中環甲廈項目,為散戶投資者注入強心針。

 

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