利嘉閣陳海潮:上月官方樓指跌幅14個月最大 但看好年底再破頂

文章日期:2021年11月26日 12:53

本港樓價高位反覆,利嘉閣研究部主管陳海潮指出,10月份差估署樓價指數按月下跌0.85%,為14個月來最大按月跌幅,主要反映9月下旬至10月上旬,市場一度傳出中央可能改變本港樓市遊戲規則,以及觀望10月初施政報告措施,令交投減少及樓價出現較顯著回落。 

不過,陳估計,施政報告公布後,並無短期樓市調整措施,因此對短期樓市及樓價影響有限;反而市場消化報告後,掃除不明朗因素,在發展商積極推盤下,買家入市轉趨積極,近期一手新盤旺銷,亦帶動二手交投回升,成為樓價支撐點。 

他預期,本月樓價走勢將展現將平穩至微升,估計升幅約0.5%左右;而隨著12月份預料有通關效應,樓價升幅有望擴大,按月再升1%,因此預計年底差估署樓價指數可衝破400點大關,有力再次破頂。

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