中原 美聯十大屋苑周末兩日分錄12及18宗成交

文章日期:2021年11月28日 19:26

市場聚焦即將開價的恒隆地產(0101)九龍灣牛頭角道新盤皓日之際,中原表示,十大屋苑本周末兩天(昨日和今日)錄得12宗成交,雖較上周末16宗回落4宗或25%,惟仍已連續3個周末企穩雙位數水平,成交面亦算平均,零成交屋苑收窄至2個,只有鰂魚涌康怡花園和藍田麗港城。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,本周末十大屋苑成交量回落,主要由於近日環球金融市場波動,上周五港股、美股等急瀉,市場不確定因素增加,難免影響物業市場氣氛,有部份買家對入市轉持觀望態度。

中原資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城本周末兩日錄得3宗成交,其中寶山閣高層G室,實用面積691方呎(原則3房1廁改為3房1套連工人房間隔),原業主上月中以1438萬元放盤,減價110萬元或7.6%後,新近以1328萬元沽出、實呎19219元;原業主2010年6月以598萬元買入單位,帳面獲利730萬元或1.2倍。趙續指,太古城本周末連錄3宗成交,按周末計表現算不俗,但全月累計只錄約19宗成交,市況仍屬淡靜。

另美聯統計,本周末兩日(昨日和今日)10大屋苑錄約18宗買賣個案,較上周末錄17宗回升5.9%,連升4週,並創13個周末新高,僅康怡花園零成交。美聯住宅部行政總裁布少明表示,即將踏入12月,不少新盤頻頻軟銷,樓市氣氛續熱;鑑於近月多個新盤大賣,刺激購買力釋放,有部分業主為吸引客戶擴大議幅,加上本周末暫未有全新焦點大盤開售,部分向隅客回流二手,承接力不俗。

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