仲量聯行:首9個月逾億豪宅成交逼200宗創紀錄

文章日期:2021年11月30日 15:49

雖然新冠肺炎依然肆虐全球,但本港逾億豪宅交投持續活躍。仲量聯行公佈《香港住宅銷售市場綜述》指,香港豪宅市道經歷去年淡靜的階段,踏入2021年迅速回暖,今年首九個月成交價逾1億元的豪宅成交宗數已創歷史新高。

該報告指,今年首9個月,市場共錄199宗售價逾1億元的豪宅單位成交,成交宗數較去年同期增加131.4%,較市道同樣蓬勃的2018年同期高出23.6%。該報告又指,雖然經濟顯著復蘇自然會帶動物業交投上升,但是次激增幅度實不容小覷,尤其現時旅遊限制仍然嚴格,令部份海外資金或未能投入香港市場。豪宅樓價自2019年開始調整,調整幅度亦較中小型住宅大,至2020年新冠疫情爆發,豪宅市道更見淡靜。

仲量聯行研究數據顯示,豪宅資本值於2019年中至2020年底的18個月內下跌12.6%。踏入2021年,市場人士普遍認為樓價調整期已接近完結,入市意欲回升,帶動交投增加。此外,亦有不少高淨值家庭偏好豪宅的罕有價值而購入作投資用途。截至2021年第三季,豪宅資本值年内已回升5.7%,惟仍較高峰期低7.6%。

仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示,市場有大量貴價單位尤其是一手豪宅新盤可供出售,預期2021年會有478個實用面積逾160平方米(約1,722平方呎)的E類住宅單位落成,數量較2020年增加83.8%。值得留意,部份新經濟公司迅速發展以及首次公開招股市場活躍,亦造就了一批富裕的企業家。來自內地的上市公司、特別是近期上市的公司,其高層亦以首置買家身份入市,如前騰訊高層據報今年初以6億元購入山頂道洋房 「77/79 Peak Road」。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝預計,未來數年E類住宅單位的供應量將維持相對高企, 2022及2023年分別有429及332個單位落成。儘管短期內大型單位的供應量稍增,但位置優越的豪宅將繼續成為富裕買家的搜羅目標,購入自用或作優質投資資產。展望將來,豪宅資本值應會隨著市場復甦及交投量上升而上揚。

其他報道

謝偉俊1376萬連沽柴灣工業城2伙 帳賺逾千萬

卓爾居本月10宗 創半年單月新高 

恒地9.62億底價統一土瓜灣落山道業權 料建中小型單位

首置客976萬購觀月‧樺峯低層2房

 

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款