盛滙基金3500萬購荃灣舖 業主9年勁蝕千萬

文章日期:2021年11月30日 17:34

新變種病毒襲港,有投資者趁機購入蝕讓舖。盛滙商舖基金創辦人李根興指,該基金最新以3500萬元購入荃灣路德圍65至75號地下M舖,較業主叫價5000萬元低1500萬元或三成,舖位面積870方呎,呎價約4萬元,舖位現由串燒專門店以月租8萬元租用,回報約2.7厘。原業主2013年1月以4500萬元購入,持貨近9年,現帳面勁蝕1000萬元售出,蝕幅約22%。

他認為,新變種病毒 Omnicron 會對香港舖市有短暫冷卻效應,視乎最新疫情發展,可能變成買舖殺價最佳時機,但只要落實「有規模通關」,下年度核心區舖售價預期上升2至3成,租值則上升3至5成。李根興又指,連同今次購入之舖位,基金今年已購入24間舖位,合共涉及5.4億元,同期則已售出12個舖位,涉及2.4億元,基金計劃明年以約6至8億元入市。

 

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