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「龍牀盤」菁雋業主移民啃辣稅 328萬沽近平手離場
市場連錄移民急讓單位個案，中原地產高級分行經理葉津榮表示，菁雋高層20室，實用面積170方呎，開放式間隔，原業主因移民急讓，新近以328萬元成交，實呎19294元；原業主於2019年7月以289萬元一手買入單位，持貨僅2年多，帳面獲利39萬元或13%。不過，原業主持貨不足3年轉手，需付10%額外印花稅，連同代理佣金及律師費等支出，是次成交涉及約36.2萬元支出，扣除上述開支後，業主仍微賺2.8萬元，即近平手離場。
葉又稱，單位於9月交吉放盤，叫價350萬元，經上車客議價後，終減22萬元至328萬元成交。他又補充，近期市場焦點回到二手市場，屯門區11月錄得約150宗二手成交，較10月約128宗回升約17%。
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