近月工商舖物業大額成交湧現,中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,11月份工商舖市場共錄得約464宗買賣成交,對比10月回升約14%,不論工、商、舖類別都均錄升幅,總計亦比2020年11月多出約兩成。至於總成交金額表現同見理想,11月共錄得約104.18億元,按月遞增約37%,而對比去年同期約145.71億元就減少約28%。資料顯示,2020年11月份錄得鰂魚涌太古城中心1座全幢成交,作價逾98.45億元。
潘氏續表示,工商舖市場11月大額成交增多,三個類別於月內均錄得逾億元交易,月內最大宗成交為領展(0823)公佈以約27億元收購柴灣嘉業街60號全幢貨庫大廈,而舖位市場則以宗數取勝,連錄多宗逾億元成交,例如資深投資者黎永滔以約1.83億元售出中環德己立街17至19號德和大廈地下01及01A號舖。另沉寂一段時間的寫字樓市場於11月都錄得大額交易,為結好控股(0064)作價約4.2億元售出上環中遠大廈10樓全層。
潘氏認為,過往年底前節日氣氛旺盛,不少投資者都「收爐」或外遊,而今年受新冠肺炎影響,旅遊受限,加上工商舖有多個新盤推出,全面刺激市況熾熱,又有不少業主議價空間逐步收窄,帶動更多買家加快落實入市,預計工商舖市況將會持續升溫,成交量料會呈穩步上揚趨勢。