明興水務放售灣仔地盤 市值逾3.5億

文章日期:2021年12月6日 18:35

樓市自疫情後迅速回勇,有大業主趁勢放售地盤。第一太平戴維斯指,灣仔皇后大道東72至76號商住重建地盤,現放市場上招標放售,並於下月13日截標。項目由明興水務(0402)或相關人士於去年4月以2.53億元購入,連同三成辣稅在內,總成本近3.3億元,而據悉項目現時市值逾3.5億元。

項目位處皇后大道東頭段,屬灣仔傳統商業旺區,地盤總面積約2,114方呎,現有建築面積約12,201方呎,物業為乙類地盤,可重建地積比率高達10倍,現狀為一幢10層高商住樓宇,地下為商舖,1樓至3樓為辦公室,4樓至9樓為住宅。

第一太平戴維斯住宅銷售部資深董事張作基表示,參考同區新落成住宅物業,例如位於星街的Eight Star Street的近期成交價,其單位實用呎價可達35,000至50,000元,今次放售物業,重建落成後,無論是商舖或住宅部分都將享有更大潛力,相信將會備受用家及投資者垂青。

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