土瓜灣「四合一」重建項目截收最少17份意向書

文章日期:2021年12月7日 12:09

市建局再推出土瓜灣重建項目招標,旗下土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的「四合一」重建項目,剛截止遞交發展意向書,最少接獲17份意向書。

記者就現場所見,有份遞交意向書的發展商包括新世界(0017)、華懋、英皇(0163)、南豐、遠展(0035)、泛海(0129)、爪哇(0251)、帝國集團、中海外(0688)、招商局置地(0978)等。

英皇物業經理蔡宏基表示,以市區而言,項目規模不細,因此先遞交意向書,期望日後取得標書後,詳細研究地皮發展,將考慮獨資競投。

資料顯示,4個項目覆蓋兩個相鄰的地盤,分別為鴻福街/啟明街及榮光街/啟明街,總地盤面積為58,535方呎,預計最高可建樓面約52.68萬方呎。

中標者須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本。

綜合市場估計,項目估值約60億至66億元,預計每方呎樓面地價即約1.13萬至1.25萬元。

記者:甘潔瑩

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