今年首11個月物業辣稅108億 較去年全年高17%

文章日期:2021年12月9日 14:58

今年新年疫情緩和,今年物業量交投回升,連帶港府的物業辣稅成交宗數、所涉稅款亦增加,今年首11個月已經超出去年全年;據稅務局最新公布數字,三大辣稅包括額外印花稅SSD、買家印花稅BSD、雙倍印花稅DSD(單計住宅物業),於今年首11個月分別錄得354、844及3403宗,分別比去年全年同類辣稅成交數目346宗、670宗及2647宗高出約2%、約26%及約28.5%,合計即涉4601宗成交,比去年全年的3663宗多出938宗或約26%。

值得一提的是,港府2020年底取消工商物業DSD,若連同工商物業,去年辣稅總成交共涉16372宗,金額則涉逾130億元。

不過,若總計三大物業辣稅總金額,今年首11個月合共錄約108.42億元稅款,比去年全年約92.2億元多17.5%。事實上,三大辣稅所涉金額(住宅物業),除BSD外,其餘SSD、DSD稅款亦已超出去年全年數字,今年首11個月SSD稅收涉2.212億元,比去年全年約1.765億元多約25%;同時,今年首11個月住宅DSD稅收為81.76億元,比去年全年的約62.69億元,多約30%。

此外,今年首11個月BSD稅收涉24.448億元,比去年全年27.785億元仍有12%的差距。

若單計今年11月,三大住宅辣稅成交宗數均上升,其中反映境外買家或公司客入市的BSD,11月錄117宗成交,按月升67%,並為2019年11月、即近兩年次高,僅次今年9月118宗,所涉稅額2.106億元,較10月份4.033億元減近48%。

上月SSD成交35宗,按月增25%,為今年5月後、即半年最多,涉2110萬元稅款,較10月的1070萬元高97%。至於住宅DSD成交有337宗(未計3宗非住宅物業),比10月份263宗多出28%,涉7.642億元稅款,按月則減少約8%。

總計11月三大物業辣稅,合共有489宗成交,雖然按月多35.9%,但稅款則按月跌兩成至約9.96億元,為近三個月來首次低於10億元水平。

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