有片︱英皇壽臣山豪宅擬明年推迎通關 楊政龍:明年樓價穩中向上

文章日期:2021年12月13日 10:16

新冠疫情紓緩,社會憧憬中港兩地有望恢復通關,料將帶動樓市氣氛升溫,發展商亦摩拳擦掌計劃推售旗下超級豪宅。近年主力發展豪宅的英皇國際(0163),集團執行董事楊政龍接受專訪指,現正部署明年推售港島南區壽臣山洋房項目,其中最大洋房實用面積逾1.1萬方呎,面積料冠絕近年壽臣山同區的屋苑式洋房。

明報記者 甘潔瑩

繼嘉里(0683)、資本策略(0497)等發展商,早前就旗下超級豪宅上載樓書後,今年主力銷售港島半山摩羅廟街半山捌號、屯門畔海的英皇,密鑼緊鼓部署於明年,推出與世茂集團許榮茂、明發集團等合作的壽臣山洋房項目。

即將踏入2022年之際,談及對來年樓市走勢有何展望時,楊政龍表示,近期推出的多個新盤均錄得不俗銷情、一手豪宅成交價更屢創新高,反映市場剛性需求仍然龐大,預計來年樓市將穩中向上。

提供15幢洋房 最大1.1萬呎

事實上,港島豪宅、特別是成交價動輒數億元的洋房向來有價有市,不乏本地富豪和「新香港人」追捧。

據了解,英皇旗下壽臣山項目由15幢洋房組成,實用面積約3700餘至1.1萬餘方呎,料是壽臣山同區近年面積最大的屋苑式洋房。

楊政龍透露,屋苑分兩排而建,上排6幢、下排9幢,現正進行屋苑優化工程,包括園林綠化、屋苑設施等,預計在中、港通關後正式登場,他續稱,集團打造超級豪宅時,相當着重住戶的觀感,期望能帶出獨特的生活品味體驗;同時亦注重物業與周邊環境、景觀的配合。

期望項目帶出生活品味體驗

舉例說,集團同系屯門澄麗路畔海,因擁有開揚海景而命名「畔海」,為讓住戶享受自然環境,特設大露台供住戶賞景,另在天台設泳池,以體現海天一色的感覺。同時,物業亦設特大落地玻璃窗戶,引景入室。此外,屋苑亦配備高科技硬件,如洋房每個車位均設有Tesla充電器。資料顯示,壽臣山新盤供應向來不多,區內近年最具指標性的洋房屋苑,為新地(0016)在2011年推出的SHOUSON PEAK,提供的洋房實用面積介乎2,713至4,271方呎,近期二手最高成交實呎高逾10萬元。

部署推西環 中環兩盤共涉126伙

除壽臣山豪宅外,楊政龍指,明年亦計劃推售西環爹核士街22號、中環奧卑利街28號兩個住宅,兩項目均主打中小型單位,前者提供57伙、主打開放式至兩房戶;奧卑利街項目提供69伙,以1房及2房戶為主。此外,英皇亦就灣仔全新商廈項目招租,楊表示,物業位於駱克道81號,已獲當局批發入伙紙,現正進行招租,總樓面面積約9.6萬方呎,傾向租予單一租戶,希望成為區內集飲食、零售、辦公室於一體的全新商廈。

[發展商專訪]

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