山頂道史超域台聯合標售 今年曾遭否決強拍

文章日期:2021年12月13日 18:02

山頂地皮有價有市,吸引業主放售物業,第一太平戴維斯指,山頂道81至95號史超域台(又名「十間」)住宅地盤,物業逾95%不可分割業權(全數20個單位中的19個)將以現狀交吉或連現有租約方式進行聯合招標出售,截標日期為明年1月20日,物業為一幅住宅用地,總地盤面積約61,449方呎,其現有建築面積約52,332方呎,是山頂地區僅餘的大型獨立地段。

資料顯示,上述史超域台,早於2018年獲小業主聯合提出強拍申請,不過,有關申請今年4月終被土地審裁處正式否決,至少為逾10年來首宗強拍被否決的個案。據文件顯示,由於上述項目涉及多個地段,惟299地段的申請人,僅持有地盤業權份數約五成,即不足八成的強拍門檻,加上與毗鄰地段之物業不設共同樓梯,屬獨立物業,故不可共同申請強拍,令有關申請最終被否決。

資料顯示,項目16位申請人中不乏城中名人,包括華廈置業(0278)鍾棋偉及相關人士、香港興業(0480)主席兼執行董事查懋成之兒媳查陳愛茵、八珍甜醋的伍偉森家族第三代成員伍潔鏇等,於2018年申請強拍時,上述物業估值逾15.3億元。據了解,物業曾於2010年聯合業權方式標售約95%業權,當時估值約20億元,惟最終未能售出。

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