利嘉閣預期來年一手成交上試1.9萬宗 樓價料「璀璨式」上升10%

文章日期:2021年12月14日 15:25

即將邁入2022年,利嘉閣地產發表今年樓市總結,2021年樓市先揚後受壓,受下半年股市回吐及外圍疫情陰霾影響,樓價高位徘徊。綜觀來年,利好因素多於利淡,料本地疫情漸退,配合通關,預期來年一手交投料上試1.9萬宗的近3年高位;二手則料微降2.5%,成為十年來次高的水平;至於整體樓價料出現各區煙花式爆發的璀璨上升景象,明年料累積升約10%。

利嘉閣地產董事陳大偉表示,根據土地註冊處資料,截至今年12月7日為止,2021年整體私人住宅累錄65,650宗買賣登記,涉及金額約為6,740.91億元。預計全年登記量達約6.83萬宗,較2020年大升22%,除創下近9年新高外,料為期內首度衝破六萬宗大關;成交總值預測將大增33%,至約7,020億元,較1997年的上次高位多出9.5%。

一手私宅方面,截至12月7日,買賣登記量值分別16,640宗及2,255.63億元,料全年可達約1.7萬宗及約2,300億元,較去年升13%及33%。

 

二手市場方面,截至今年12月7日,二手私宅買賣登記量值錄49,010宗及4,485.28億元,預期全年最終錄約5.13萬宗,較2020年的4.11萬宗升近25%,勢創近9年以來的新高;而全年成交總值料達4,720億元,將按年升約33%。

利嘉閣地產總裁廖偉強預期,2022年整體私宅登記量料將由今年約6.83萬宗,微增1%至約6.9萬宗;一手私宅買賣料達1.90萬宗,較2021年的約1.7萬宗增約12%;而二手私宅成交量則會較今年的5.13萬宗,微跌約2.5%至5萬宗,料為連續兩年守於五萬宗之上。

 

樓價走勢方面,廖偉強預期若2022年疫情漸退,有利整體經濟及失業情況持續改善,樓價必可受惠;他預計,中小型住宅樓價來年有約8%至10%的升幅;而豪宅料有逾10%的上升空間。

 

 

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