「龍牀盤」菁雋劈價三成奏效 特色戶998萬沽呎價1.25萬

文章日期:2021年12月17日 18:03

正當市場焦點盤,新地(0016)旗下元朗站上蓋 The YOHO Hub即將開售之際,有「龍牀盤」之稱、由內房佳源(2768)及已故「舖王」鄧成波的家族成員持有的屯門菁雋,上周突擊修改價單,將5伙分佈於21樓的特色戶減價6%至33%的策略奏效,市場消息指售出全部5伙。

其中劈價幅度最勁的21樓06室,實用面積794方呎連350方呎平台和722方呎天台,去年7月價單定價1905.9萬元(實呎2.4萬元),提供最高22%直減折扣,即折實價1486.6萬元(折實呎價1.87萬元);上周價單定價修訂為998萬元(實呎1.25萬元),但不提供任何折扣、即實質劈價33%,市場消息指已經售出,此單位屬項目最大一款單位。

至於21樓01室,屬實用面積673方呎連322方呎平台、632方呎天台,上周經修訂後的價錢為998萬元(實呎1.48萬元),相對去年折實價1273.8萬元(實呎1.89萬元),實質減幅22%,為是次減幅第二高單位。

菁雋成為近年市場矚目新盤,最大「亮點」是項目最細單位實用面積僅128方呎,相信是近年全港最的骰新盤單位,因而成市場熱話。

以上述794方呎特色戶而言,面積約等同項目6伙實用面積128方呎單位。

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