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「龍牀盤」菁雋劈價三成奏效 特色戶998萬沽呎價1.25萬
正當市場焦點盤，新地（0016）旗下元朗站上蓋 The YOHO Hub即將開售之際，有「龍牀盤」之稱、由內房佳源（2768）及已故「舖王」鄧成波的家族成員持有的屯門菁雋，上周突擊修改價單，將5伙分佈於21樓的特色戶減價6%至33%的策略奏效，市場消息指售出全部5伙。
其中劈價幅度最勁的21樓06室，實用面積794方呎連350方呎平台和722方呎天台，去年7月價單定價1905.9萬元（實呎2.4萬元），提供最高22%直減折扣，即折實價1486.6萬元（折實呎價1.87萬元）；上周價單定價修訂為998萬元（實呎1.25萬元），但不提供任何折扣、即實質劈價33%，市場消息指已經售出，此單位屬項目最大一款單位。
至於21樓01室，屬實用面積673方呎連322方呎平台、632方呎天台，上周經修訂後的價錢為998萬元(實呎1.48萬元)，相對去年折實價1273.8萬元(實呎1.89萬元)，實質減幅22%，為是次減幅第二高單位。
菁雋成為近年市場矚目新盤，最大「亮點」是項目最細單位實用面積僅128方呎，相信是近年全港最的骰新盤單位，因而成市場熱話。
以上述794方呎特色戶而言，面積約等同項目6伙實用面積128方呎單位。