話你知: 柏傲莊III累錄124宗取消交易 涉資近21億

文章日期:2021年12月20日 19:00

今年7月,新世界(0017)因爆出建築質量問題而須拆卸的大圍站柏傲莊III兩幢住宅,近半年來均有買家「棄船」取消交易離場;據成交紀錄冊顯示,柏傲莊III自8月中首錄3宗取消交易迄今,已經累積錄得約124宗同類取消交易個案、佔項目已售單位總數約845伙近15%,涉銷售總值直撲21億元;其中單計12月,錄得22宗同類取消交易個案,最新一宗為第8A座36樓E室、屬實用310方呎1房戶,成交價821.7萬元,買家採建築期付款,於12月16日取消交易。新世界早前曾指,集團與港鐵已取得共識,現階段不會對短期內需要上會的買家殺訂及罰息。

據本報統計,在上述124宗取消交易個案,有57宗取消交易的買家是採用180日現金付款辦法,佔比約46%,相信是與12月「上會期」臨近有關。至於第2款買家採用最多的付款方式,為優越建築期付款(買家於210日內先付樓價10%、其餘90%樓價於物業入伙時上會),有31宗取消交易的買家採用,佔比約25%;第3款買家最多採用的付款方法,為建築期付款(買家於30日內先付樓價10%、其餘90%樓價於物業入伙時上會),有30宗取消交易的買家採用,佔比約24%。

至於上述124宗取消交易個案中,3房單位佔最多涉42個、佔比為34%;其次為2房單位涉38個、佔比為31%;而4房、1房單位分別佔26個、18個,佔比分別為21%和14%。

 

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