中原陳永傑料今年私宅成交總額7230億創紀錄

文章日期:2021年12月20日 19:39

將近年末,中原地產總結今年樓市,並預測來年樓市走勢。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,一手私樓方面,據中原地產研究部資料顯示,2021年全年一手私人住宅買賣登記料達17,500宗,較去年的15,013宗多16.6%。金額方面,2021年一手大額成交增多,一手過億元成交暫錄129宗,創歷年之冠。一手成交登記金額有機會達2430億元,按年增41%。

二手方面,預測全年二手私人住宅買賣登記錄約53,000宗,創9年新高,較2020年升28%。2021年,億元二手住宅登記同樣創歷史新高,錄89宗。今年二手私人住宅買賣登記成交金額料達4800億元,創97年後24年新高。陳永傑又預料,今年全年私人住宅成交登記宗數達70,500宗,較去年增25%,創9年新高,成交金額料達7230億元,創歷史新高。

預計明年上半年CCL上望200點

樓價方面,CCL全年升逾5%。八大指數中,以新界西CCL 升幅最為凌厲,全年錄得升幅達8.8%。至於上車盤集中的新界東及新界西,樓價升幅分別5.2%及8.8%,而大型屋苑指數CCL_MASS亦升5.2%。

展望明年,陳永傑預料上半年私宅樓價升幅逾6%,料CCL可上望200點,全年料樓價可升10%,達206.5點。陳又指,料來年一手成交有望達20,000宗,成交金額有望突破2800億元。二手成交料可達56000宗,創10年新高,成交金額可望達5500億元。

另外,中原金融推出「匙盤智安心」。中原金融聯席董事王正賢表示,「匙盤智安心」針對經由中原地產獨家放盤期間,由代理所引致的物業損毀及意外的風險保障,放盤物業必須無人居住,以及業主須將鎖匙或密碼給予中原地產。傢俬、家居用品、電器等,每件最高賠償5萬元,總數不超過10萬元。

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