呂祺教育服務中心申建商住物業 提供191伙

文章日期:2021年12月21日 16:21

地政總署就灣仔皇后大道東269號、現為呂祺教育服務中心,向城規會申請住宅及商業發展,並略為放寬住宅用地積比率、及建築物高度限制,預計將提供191伙。據城規會文件顯示,上述地皮面積約1.32萬方呎,申請人擬以不多於8.8倍作發展(綜合住宅及非住宅),計劃興建1幢31層高(包括2層地庫及2層平台)的綜合大樓,住宅部分為4至28樓,預計興建191伙住宅單位、平均面積約538方呎的單位;至於地下至3樓為非住宅樓面,包括零售樓面及會所,整個項目的總樓面約11.62萬方呎。

資料顯示,上述土地住宅部分的發展地積比率原為6.5倍,現以7.8倍發展,即加幅20%。另此土地在多年前曾經獲納入賣地計劃,惟因司法覆核而被剔出賣地表,近年再納入賣地表內。

 

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