雋薈首批70伙折實均呎2.4萬 高同區新盤一成

文章日期:2021年12月22日 14:15

旺角豉油街最新登場的迷你單幢新盤,全幢只提供開放式戶、被形容為「旺角龍床盤」的雋薈,由益兆及俊和合作發展,樓花期長約27個月,今日公布首批70伙價錢,整批折實均呎24179元,較同區新盤高約一成,其中152方呎單位折實入場費338.8萬元,全部單位折實價均低於600萬元。 

益兆控股副總裁林浩表示,首推單位實用面積152至228方呎,提供180天即供、及建築期付款,前者提供最高10%直減折扣,折實價338.8萬至595.7萬元,折實實呎21881至26956元,折實均呎24179元。 

林形容開價為「都會生活價」,價錢參考同區新盤及二手近期價錢。至於建築期付款,最高折扣為6%,即與即供相差4個百分點。 

翻查資料,同區新盤包括煙廠街千望、及山東街ONE SOHO,今年4月分別開價,首批折實均呎約2.1及2.2萬元,意味是次雋薈開價高逾1成。 

雋薈是次入場單位是5樓D室,實用152方呎開放式戶,折實價338.8萬,折實實呎22289元。 

另呎價最低是5樓F室,實用193方呎開放式戶,折實價422.3萬,折實實呎21881元。 

整批單位定價計市值約3億元。 

俊和地產發展總經理陳健強表示,雋薈今日起收票,視乎參觀情況,短期加推並落實推售日期。陳續指,雖然項目未有提供發展商按揭,但首批大部份單位折實價都在400萬元以下,相信可以在坊間銀行承造8至9成按揭。

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