萊坊料明年中區甲廈租金升5%至10%

文章日期:2021年12月23日 16:15

本港新冠疫情持續緩和,據萊坊最新發表的《香港每月物業市場報告》顯示,由於寫字樓的租金具吸引力,中環區優質寫字樓的需求持續上升,空置率亦連續六個月下跌,跌至11月份的7.4%。即將踏入2022年之際,在「再中心化」的推動下,萊坊預計2022年香港島甲級寫字樓的租金將上升5%至10%,特別是中環核心區,但儘管市場期望中港通關加快市場復甦,惟九龍區即將有更多新寫字樓供應,租金升幅將會被抑制,因此預計2022年九龍區整體寫字樓租金升幅,僅跟通脹幅度相當,輕微上升0%至2%。

萊坊報告續指,雖然市場普遍認為新冠疫情推動在家工作,令市場對寫字樓需求下跌,但根據萊坊的全球(Y)our Space(“你我空間”)報告,約70%以香港為總部的企業表示,在未來3年考慮增加寫字樓租用面積,研究結果顯示,即使在新冠疫情期間,寫字樓空間依然被廣泛認為是香港企業的重要元素。

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