AVA228首錄租賃成交 開放式呎租高見60元

文章日期:2021年12月24日 15:09

深水埗單幢盤AVA228近日陸續交樓,市場剛錄得首宗租賃成交;美聯物業首席高級營業經理黃永財表示,AVA228中層E室,實用面積151方呎,開放式戶型,日前以月租9000元租出,呎租約60元;據了解,業主於2019年3月以312.6萬元購入一手樓花,現租出享租務回報3.45厘。

可留意的是,翻查九龍區租賃成交數據,九龍站豪宅凱旋門近月租賃成交,實呎租金介乎52至61元,即與上述AVA228呎租相若、部分單位呎租甚至低於上述租賃成交。

參考凱旋門最新租賃成交資料,屋苑一個低層A室,實用953方呎3房戶,以月租5萬元租出,呎租約52.5元。

黃永財續指,AVA228現有約30個單位放租,其中開放式戶月租8500元起;1房戶月租則約1.38萬元起。

資深投資者盧華旗下公司發展的AVA228,位於深水埗大南街228號,屬同系AVA系列一員,於2019年開售樓花。AVA228周邊以舊樓群為主,但交通四通八達,樓盤位於港鐵太子站、深水埗站之間,前往深水埗站較近,只需步行數分鐘,而前往太子站則需步行約10分鐘。

AVA228與同系列其他樓盤一樣,主打開放式、1房單位,全數160伙當中16伙為特色戶,包括8個連平台、8個連天台單位,共佔樓盤一成,最矚目要數兩個實用面積僅129方呎的2樓D室及E室,同屬開放式間隔連18方呎平台。;面積最大的特色單位是25樓H室,單位實用面積249方呎,連197方呎天台,採1房間隔。

標準單位方面,開放式戶有90伙,佔樓盤約56%,實用面積151至203方呎;1房單位有54伙,實用面積236至249方呎,佔樓盤約34%。

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