萊坊料明年樓價微升 豪宅跑贏大市 

文章日期:2021年12月29日 11:45

11月份差估署樓價指數再錄跌幅,萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,官方樓價數據反映情況有所滯後,預計2021全年整體樓價可升4%,疫情對樓價影響不大,明年一般住宅樓價升0至3%,但豪宅料可升3%至5%。 

他續指,北部都會區概念,對新界西北樓價繼續有正面刺激作用,預計未來數月仍會跑贏大市。一手市場持續暢旺,未來數月更多購買力由二手轉移一手市場,發展商仍會積極推盤,估計2022年第一季一手樓銷售仍然熾熱。 

另外,失業率回落至30年平均水平,對中小型住宅單位租金有支持,但租金回報率持續偏低在2%至2.3%。

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