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萊坊料明年樓價微升 豪宅跑贏大市
11月份差估署樓價指數再錄跌幅，萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，官方樓價數據反映情況有所滯後，預計2021全年整體樓價可升4%，疫情對樓價影響不大，明年一般住宅樓價升0至3%，但豪宅料可升3%至5%。
他續指，北部都會區概念，對新界西北樓價繼續有正面刺激作用，預計未來數月仍會跑贏大市。一手市場持續暢旺，未來數月更多購買力由二手轉移一手市場，發展商仍會積極推盤，估計2022年第一季一手樓銷售仍然熾熱。
另外，失業率回落至30年平均水平，對中小型住宅單位租金有支持，但租金回報率持續偏低在2%至2.3%。