中原陳永傑: 樓價明年上半年料反彈回升6% 

文章日期:2021年12月29日 13:24

對差餉物業估價署最新公布11月份樓價指數391.5,按月跌1.2%,連跌兩個月,並創7個月新低,各類型單位樓價指數全線報跌,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑回應指,內地於第三季開始調控,港股波動,影響物業市場買家入市心態,但相信明年上半年樓價可反彈回升約6%。 

陳永傑指,今年第三季開始,多間內房出現財務危機,內地市場持續調控,令港股亦受影響,加上新型變種病毒來襲,全球稍微復甦的經濟再受考驗,而12月受濃厚節日氣氛影響,一手成交減至800多宗,二手成交亦未見起色,料12月份指數亦將錄跌幅。不過,陳永傑指,總結今年首11個月,差估署樓價指數依然錄得3%升幅,相信樓價即將尋底完成,內地降準及放慢調控步伐,有利明年首季復甦,料2022年上半年香港樓價可升6%的樂觀預測。 

對11月差估署租金指數報182點,按月升0.7%,而今年首11個月,租金指數升3%,與樓價升幅同步。由於香港與內地仍未通關,影響租賃市場的外來需求,令租金缺乏上升動力。但隨著失業率持續下跌,料租金與樓價將同樣穩步向升。

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