華懋13.68億奪大埔住宅地 每呎樓面地價6051元一年貴35%

文章日期:2021年12月29日 19:09

地政總署公布,上周收到8份標書的大埔公路大埔滘段住宅官地,由華懋以13.68億元中標,以最高可建樓面22.6萬方呎計,每方呎樓面地價約6051元,雖然屬市場預期之內,但較同區去年10月雅居樂家族成員以4.5億元、每呎樓面地價為4,478元投得另一幅大埔滘住宅地皮,每方呎樓面價卻高出35%。

華懋對上一次投得官地,是今年5月伙銅鑼灣大地主希慎(0014),以197.78億元中標的銅鑼灣加路連山路商業地皮,以最高可建樓面107.6萬方呎計,每方呎樓面地價18374元,較市場估值上限每方呎1.6萬元高15%,華懋佔項目權益四成。

資料顯示,上述大埔滘地皮佔地約15萬方呎,較為接近的同區大型屋苑包括鹿茵山莊,指定作私人住宅用途,可建樓面約22.6萬方呎。據賣地章程,中標發展商需負責興建,及預留通道給地皮內的數幢村屋及私人地段。綜合業界估計,地皮估值約9.5億至18.1億元,每呎樓面地價約4200至8000餘元。

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