利市封店40萬短租兆安李太羅素街舖

文章日期:2021年12月31日 15:39

零售氣氛略為回暖,業主亦部署迎接明年2月初的農曆新年零售消費檔期,有投資者剛以短租形式租出銅鑼灣核心區商舖。中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事何潔釵表示,由資深投資者「兆安李太」李佘少鴻持有的銅鑼灣羅素街59至61號麗園大廈地下B5號舖,面積1,433方呎,近日獲利市封店以月租40萬元承租,為期半年,呎租約279元。若與2013年月租約200萬元、呎租1396元高峰期比較,現時月租已大跌約八成。

呎租約279元 較高峰期大跌八成

據悉,上述商舖曾由著名眼鏡品牌溥儀眼鏡在2013年以月租200萬元、呎租1396元承租,2016年續租時,有關租金已從高位下調約35%至130萬元,呎租907元。該商戶2018年再以130萬元續租,並在去年租約期滿後遷出。溥儀眼鏡遷出後,業主一直以月租50萬元招租,但未獲承租,期間業主將商舖以短租出租予以口罩店,月租約8萬至逾10萬元不等。

何氏透露,李太於銅鑼灣富明街有多個舖位亦同時放租,並接受短租,租期最少3個月,包括富明街2至6號地下L號舖,面積約500方呎,月租叫價約7萬元,呎租140元;另富明街2至6號地下G及H號相連舖,面積共約1,400方呎,月租叫價共約34萬元,呎租約243元,業主接受相連舗分開作獨立一個舖位出租,月租由約16萬元起。

 

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