美聯:全年整體物業註冊逾9萬宗  創9年新高

文章日期:2021年12月31日 17:50

2021年即將完結,回顧過去一年樓市,在疫情的陰霾下交投相當活躍。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2021年(截至12月30日,下同)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)買賣註冊量合共錄95,833宗,比起2020年73,322宗高出約30.7%,創9年新高;金額方面,達約9,133億元,較2020年約6,284億元高出約45.3%,更已超越1997年約8,680億元的高位紀錄,創史上最高。

值得留意,12月錄1宗太古廣場一座的註冊登記,涉及約289億元,估計為內部轉讓個案,即使扣除此宗個案,整體物業註冊金額仍超過8,800億元,依然超越97年高位。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,單以住宅方面計算,2021年無論一手私樓抑或二手住宅的宗數及金額均按年上升。綜合土地註冊處資料顯示,2021年二手住宅註冊量錄60,144宗,按年升約28.2%,創9年新高;二手註冊金額則錄約5,140億元,按年更升約36.2%,則創97年後的廿四年新高。

一手私樓方面,2021年一手私樓註冊量錄17,446宗,金額錄約2,266億元,按年分別升約13.4%及約31.4%。值得留意,一手私樓註冊金額暫創有紀錄以來第三高,僅次於2017年約2,419億元及2019年約2,276億元。

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