旺角龍牀盤雋薈暫售約36伙 股市波動影響投資者入市

文章日期:2022年1月2日 15:31

作為2022年第一盤的益兆集團、俊和「旺角龍牀盤」雋薈,今晒冷推售全盤120個單位,市場消息指,項目暫售岀約36伙,佔即日可售單位約三成。

公務員李先生今早以500多萬元購入雋薈一個開放式單位作自住,他表示今次入市家人並無資助,首期全由自己儲蓄,購買雋薈主要覺得交通及周邊配套方便,雖然單位面積僅約200方呎,但認為一個人自住可以接受,惟若以呎價計,則屬偏貴水平。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目全數為開放式,以入場費低取勝,料租金回報可達三厘,惟近日股市波動、內地調控及憂慮第5波疫情,窒礙部份投資者入市意欲,影響今日出席率,而該行錄得一對姊妹斥資逾800萬元,購入兩伙作上車之用。

另美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雋薈以用家入市為主,由於項目不少單位低於400萬元,故吸引上車客捧場,大部分屬90、00後年輕買家,另外約有2成屬投資者,因樓盤位置方便,配套齊全,預料入伙後呎租可達逾55元水平,回報率約3厘。他預料,短期樓市走勢受疫情變化影響,如疫情再現爆發,發展商推盤步伐或會調整,成交量將有所回落,用家入市速度或會放緩。

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