首置客445萬購柏匯209呎開放式戶 5年僅帳升7%

政府重推限呎地皮，規定單位實用面積不得少於280方呎。雖然納米樓前景不明朗，但踏入新一年，仍有上車客入市納米樓。美聯物業營業經理鍾庭鋒表示，西灣河柏匯剛錄得2022年首宗成交，位於中高層Ｈ室，實用面積209方呎，開放式間隔，以445萬元成交，實呎21,292元。原業主約3個月前以465萬元放盤，近日獲區外首置客洽購，議價後減價20萬元或約4%成交。鍾又透露，新買家已成功按既定程序承造物業按揭。據了解，原業主2016年以約414.6萬元一手購入單位，持貨約5年，帳面獲利約30.4萬元或約7.3%。鍾補充指，柏匯現有約50個同類開放式單位放盤，入場價由460萬元起。