東傲售逾百伙套現15億 麒豐今年擬進軍豪宅市場

文章日期:2022年1月4日 15:13

雖然近日股市波動,影響市場投資氣氛之際,麒豐資本創辦合夥人暨投資總監洪英偉表示,旗下新蒲崗新式工廈東傲,自去年12月初推岀至今1個月內,已經售岀超過100個單位、以項目總樓面面積計,佔項目超過一半、套現逾15億元,當中投資者比較約佔七成。他續指,餘下單位將加價3%至5%,料全數沽清可套現約30億元;他補充,項目總投資額約23億元。

洪英偉指,新年假期間,項目錄得一宗大額成交,單位為19樓全層,面積約12529方呎,作價約1.4億元,為項目迄今最大手成交,呎價約1.1萬元。至於項目最高成交呎價單位,為17樓連平台特色單位,面積約1000方呎,成交價約1260萬元,呎價約1.26萬元。此外,項目設有一個面積約7800方呎地廠單位,擁5.7米特高樓底,傾向招標岀售,而項目命名權亦會岀售,買家需購買至少三層單位,

他補充,即使近月工商舖投資氣氛較疲弱,但對項目銷情滿意,項目預計今年9月落成,預計屆時呎租可達30元。

另一方面,同系觀塘鴻圖道33號新式工廈,計劃緊接東傲於今年內推岀,項目總樓面近20萬方呎,提供超過100個單位,項目投資額約12億元。至於觀塘鴻圖道32號則屬商廈項目,現時已補地價,項目可提供逾20萬方呎樓面,總投資額約23億元,計劃2023年底發售。

洪英偉補充,公司希望一年至少收購一個項目,目標投資額25億元以下,今年有機會首度進軍住宅市場,現時已有一個港島豪宅地盤洽購至尾聲,物業售價在10億元以內。

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