雲海1房730萬沽 一手業主4年平手離場

文章日期:2022年1月9日 15:02

新一波疫情陰霾下,個別半新盤業主平手離場。中原副分區營業經理陳鴻霆表示,受疫情影響,近日二手交投步伐略為放慢,馬鞍山雲海新錄榕海臺2座低層B室易手,屬實用面積388方呎、1房間隔,原業主開價約750萬元,議價後以730萬元易手,即減價20萬元或2.7%,實用平均呎價18814元。翻查資料,榕海臺1座同層B室,實用面積383方呎1房戶,去年11月以765萬元售、實呎19,974元,以呎價計,是次新成交比同類單位市價低約6%。

至於原業主,於2018年以755.7萬元一手購入單位,持貨約4年,是次沽出單位帳面蝕讓約25.7萬元或3.4%離場。若計及發展商提供的各項回贈,料近平手離場。

 

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