恒地銷售映築首推66伙折實均呎2.1萬 較毗鄰新盤低4%

文章日期:2022年1月14日 15:32

雖然全城關注新一波疫情事態發展,整體新盤交投氣氛轉靜,但市場仍有個別全新盤出擊,並擬新春假期前開展首輪銷售。恒地(0012)及市建局合作、長沙灣青山道全新盤映築今日開價,為恒地今年全新盤頭炮;恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,映築首張價單涉68伙,當中66伙由恒地銷售(另2伙由市建局銷售),提供最高5%直減折扣(建築期付款最高減1%),整批折實均呎21379元,比毗鄰樓盤、2019年底推出的恆大.睿峰的首批折實均呎22309元,低約4%。

林達民指, 映築首張價單涉68伙,當中2伙由市建局銷售,另66伙由恒地負責;該66伙全數為兩房間隔,實用面積322至377方呎,100天即供付款折實價621.2萬至845.31萬元、折實實呎19292元至22835元,折實平均呎價21379元。

是次折實售價最低單位是7樓D室,實用322方呎,折實價621.2萬元、折實實呎19292元。

林達民指項目定價克制,比同區二手呎價低約5%,周六起正式向公眾開放設於尖沙嘴美麗華商場的示範單位、並同步收票,不排除稍後價單有一定加幅,預計最快下周末開售。

對比二手近期成交呎價,鄰近的房協「喜」字系列私宅屋苑,以及西九四小龍屋苑,如宇晴軒等,呎價約1.8萬至2萬元水平,映築首批折實均呎較之高18%。

至於同區的較新樓盤,映築旁邊的恆大.睿峰,2019年12月公布開價,當時首批折實均呎22309元,映築比兩年前新盤低約4%。

 

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