盈翠三房低估價8%以1078萬易手 實呎近1.6萬

文章日期:2022年1月14日 16:56

市場氣氣淡靜,二手業主議價空間進一步擴大,有鐵路盤業主劈價一成後,以低於銀行估價沽出單位。中原高級資深分區營業經理黃國強表示,青衣指標屋苑盈翠半島新錄6座低層E室易手,屬實用面積676方呎,3房套房間隔、望內園景,原業主去年6月叫價1200萬元放盤,至近日累減122萬元或約一成,以1078萬元沽出、折合實呎15,947元,略低銀行估價。不過,原業主於2014年1月以688萬元買入單位,持貨8年轉售,帳面仍然獲利390萬元,單位期內升值57%。

參考匯豐及中銀網上估價,上述單位估值介乎1098萬元至1173萬元,即成交價較銀行估價低約2%至8%。黃補充,盈翠半島本月暫錄3宗成交,平均實呎17,872元。

 

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