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映築今日兩次加推涉70伙 周六首輪賣138伙

恒地(0012)及市建局發展的長沙灣青山道新盤映築,今日一連加推2張價單,合共70伙;發展商同步上載銷售安排,於本周六(22日)首輪開售3張價單全數138伙,當中包括136伙由恒地銷售、以及2伙市建局「樓換樓計劃」單位(5樓、6樓A室),屬2022年首個開售的全新住宅樓盤。

至於映築最新上載的3號價單涉及35伙,全屬2房間隔,實用面積322至323方呎,維持最高5%直減折扣,折實價683.33萬至765.03萬元,折實實呎21,156至23,685元,折實均呎22,216元,比上周首張價單折實均呎21,379元,高約4%。

至於抽出新舊價單個別單位價錢比較,3號價單的27樓M室,實用322方呎,折實699.96萬元、折實實呎21,738元,比首張價單中、同層同面積的D室,折實價676.02萬,折實實呎20,994元,高出3.5%,若計及樓層差價約0.3%,實際加幅約3.2%。

另外,項目同步上載首個銷售安排,在本周六(22日),於尖沙嘴美麗華廣場的展銷廳進行揀樓程序。當日開售分一般銷售及「樓換樓計劃」兩個時段。一般銷售是指由恒地負責銷售的136伙,相關發售單位位於項目7樓或以上,以抽籤形式開售,細分A組、B組,A組每人須購入2伙單位,而該組別預留16伙作揀選。其餘為B組為散戶。將於本周四(1月20日)晚上8時截票,周五下午抽籤、周六早上10時起開始登記揀樓。

上述136伙包括122伙2房、14伙2房連儲物室單位,實用面積322至377方呎,折實價621.2萬至845.31萬元,折實實呎19,292至23,685元,整批折實均呎22,837元。

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