去年12月變種病毒Omicron未爆發前,商戶趁聖誕新年檔期前搶先開業,上月商舖空置率轉趨平穩發展。中原(工商舖)資料顯示,12月份五個核心消費區空置情況走勢平穩,以灣仔區表現相對較好,最新空置率錄得約14.17%,按月減少0.21個百分點。中原(工商舖)指,1月初本港疫情再起變化,防疫措施收緊,料短期內影響舖位租賃交投量,因而拖累空置率表現,現時防疫措施暫定至2月3日即農曆年初三,市面氣氛明顯受疫情發展影響,預料要到2月中旬舖位租賃市況才有機會回升。
中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示, 12月各核心區商舖空置情況相對平穩,未見顯著升跌,該月港島以灣仔區表現較突出,12月該區舖位空置率為14.17%,比11月減少0.21個百分點。中環及銅鑼灣區舖位空置表現未有大變化,中環區12月商舖空置率錄得約14.26%,按月減少0.03個百分點;銅鑼灣最新空置率則為4.95%,對比11月份維持不變。
九龍區方面,旺角相對尖沙嘴表現好,12月份旺角區舖位空置率錄得約9%,比11月回落0.09個百分點;尖沙嘴區最新空置率就錄得約10.25%,按月上升0.19個百分點。黃氏分析,踏入11月至1月向來是傳統商舖租賃旺季,去年第四季商戶租舖信心明顯增強,原本預期旺勢會延續下去,惟踏入1月初,本港爆發第五波疫情,政府旋即於1月7日實施收緊防疫措施,相信短期會影響租客信心,料會暫緩租舖計劃,預計在疫情再起的陰霾下,1月份商舖租賃成交及各區空置率難有改善,加上2月初農曆年假,預料最快要到2月中旬,視乎疫情發展,市況才有機會復蘇。
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