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萊坊王兆麒：短期私宅供應足 第五波疫情或影響供應量
運房局公布，截至去年12月底止，預計未來3至4年潛在一手私人住宅單位量約9.8萬伙，萊坊董事王兆麒分析指，雖然去年第四季香港樓市表現不太理想，但全年整體樓市表現不錯，去年第四季的私宅供應較第三季按季增加4,000伙或4.3%。
王氏表示，政府官地供應住宅步伐放緩，去年第四季只有兩幅中小型地皮推出，而今季最只推售屯門青山公路大欖段用地，涉2020伙。
他指，政府在賣地條款中加入限呎條款，但如不同時放寬地積比率及增加可建樓面面積，未來供應單位數目將會因此而下降。短期供應尚足夠，但2026起中長線土地供應視乎「北部都會區」的發展進度，因北區發展同時要處理棕地﹑農地及祖堂地的收地問題。
至於一手私宅的施工量，去年表現較預期理想，全年達2.13萬伙，創5年新高，主要是去年第四季有大量項目施工，惟落成量低於預期，全年只有1.44萬伙，較2020年2.09萬伙低31%。
他預計，今季的施工量及落成量將取決於疫情，如第五波疫情持續，相信會影響施工時間表及落成進度。