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鰂魚涌仁孚工廈強拍底價逾50億 創強拍史新高
發展商對本港地產後市依然持樂觀態度，並積極吸納新土儲。太古地產（1972）多年來一直銳意擴展港島東區的太古坊王國，該公司早於2018年2月就鰂魚涌英皇道1067號仁孚工業大廈、以及船塢里8號華廈工業大廈申請強拍，其中仁孚工業大廈今日獲土地審裁處批出強拍，底價高達50.526億元，除較4年前的估值逾28.27億元，高出逾22億元或約79%外，更打破2020年新世界（0017）北角皇都戲院大廈以底價47.76億元之紀錄，成本港歷年來、底價最高的強拍項目。
資料顯示，上述地盤面積24,847方呎，現為樓齡46年的工業大廈，若以地積比15倍發展成全新商廈，預計可建樓面逾37萬方呎，每方呎樓面地價即約13556元。另值得一提的是，同期申請的船塢里8號華廈工業大廈，地盤面積27,090方呎，樓齡46年，4年前估值已經超過29.3億元，比今次批出的仁孚工業大廈估值還要高。
換言之，若華廈工業大廈順利批出強拍，兩項目底價合共有機會超過100億元。
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