發展局本季度推售的地皮加入單位面積下限,單位最少達280方呎,惟私人發展或重建項目並不受制於此條款。據仲量聯行表統計,今年納米樓(實用面積不足215方呎)的落成量將會較去年960伙增加一倍至2015伙。
差餉物業估價署顯示,納米樓存量已由2016年9,601伙,逐步增至2020年12,175伙,佔私人住宅總存量約1%。仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示,政府應牽頭為財政能力有限的市民提供充足的公共房屋供應,不論是租住或資助出售的公共房屋,均能為市民提供納米樓以外、他們可負擔的其他選擇,如政府能提供足夠且面積適宜的公共房屋,大眾對納米樓的需求自然會下降。
他又建議,若重建項目能滿足單位面積下限的要求,可適度放寬地皮的地積比率,以作獎勵措施,此舉不但能鼓勵發展商興建較大型單位,更有助促進市場的房屋供應。
其他報道