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華坊料希慎財團力爭土瓜灣「四合一」商住地
華坊諮詢資深董事梁沛泓表示，明日截標的項目，位於市建局土瓜灣小區的中心，住宅部分會被小區的其他期數包圍，影響部分景觀，惟商場部分價值比去年9月恒地取得的庇利街項目，以及嘉里12月取得的鴻福街 / 銀漢街項目為高；僅次於面向土瓜灣道/ 榮光街重建項目，如果中標者各異，商業部分沒統一營運，將難以構成合適的商戶組合，吸引區外顧客。
他續指，希慎憑藉零售項目的經驗，將積極策劃項目商業部分的設計和營運，預計該新組財團定將力爭本小區中心的地皮，以「志在必得」價入標，該財團已持有庇利街項目，若能再獲得今次「四合一」項目和土瓜灣道/ 榮光街重建項目，商業部分近30萬方呎，將會是灣仔利東街商業部分的大約3倍。綜合市場估計，項目估值約60億至66億元，預計每方呎樓面地價即約1.13萬至1.25萬元。
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