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東堤灣畔2房730萬沽 不足4年損手實蝕8％離場
上月起樓價已開始回軟的東涌，二手出現價量齊跌局面，除本月迄今暫錄17宗成交，較上月同期少逾兩成外，近日更接連有業主蝕讓單位。中原地產高級分區營業經理吳家威指，東涌東堤灣畔9座低層C室，實用面積592方呎，新近以730萬元易手、實呎12,331元。原業主2018年9月約760萬元購入，持貨約3年半，帳蝕30萬元或約4％，若連同代理佣金等使費，料原業主更需實蝕逾64萬元或約8％離場。
另外，同區昇薈新近亦有業主需蝕使費離場。美聯物業分行高級營業經理吳楚興指，昇薈3座低層D室，實用面積741方呎，屬兩房套房連士多房間隔、望海景，新近以957萬元易手、實呎12,915元。原業主於2018年以約942.8萬元購入址，持貨近4年，帳面獲利約14.2萬元，惟計算代理佣金等雜項使費後，料需實蝕逾31萬元或約3％離場。據悉，原業主為從事航空業的外藉人士，因需離港故願意減價放售單位。
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