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萊坊料短期樓價仍屬調整期 寬按刺激1200萬以下物業
差餉估價署樓價指數連跌4個月，萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，受疫情影響，未來一兩個月仍是調整期，成交量將維持在低水平，如疫情在第二季受控，有信心樓價可以迅速回升，今年一般住宅物業及豪宅均有望升3至5%。
他又表示，隨著政府放寬按揭成數，1,200 萬元以下中小型住宅單位樓價表現較好，1,200萬至1,920萬元的中大型單位市場也會受惠但成交相對較少。
王又稱，發展商推售新盤步伐放緩，主要由於與社交距離措施限制有關，市場對一手盤需求仍然強勁。另香港上半年經濟增長勢將放緩，通脹溫和，沒有經濟條件跟隨美國加息步伐，香港未來12個月實際按息仍會在兩厘以下，對準買家置業有鼓勵作用。
王又表示，財政預算案增加住宅租金開支免稅額，對住宅租金有支持，但中小型住宅單位租金短期內受壓，預計2022年整體住宅租金表現由持平至上升3%，而租金回報持續偏低在2至2.3厘水平。
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