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CCL失守182點 分析:料短期內下試180點重返去年3月水平

繼差餉物業估價署公布,本港1月份私宅售價指數按月跌1.14%,為近23個月來最大跌幅,並連跌4個月累挫2.31%後,具體反映今年1月31日至2月6日、即新一波疫情開始升溫時市況的中原城市領先指數CCL,四大整體指數齊跌3周;其中CCL最新報181.76點,為44周即約11個月的新低紀錄,按周跌0.71%。

反映大型屋苑樓價指數的CCL Mass,最新報182.94點,為45周新低,按周跌0.92%;CCL(中小型單位)報181.19點,同樣是44周新低,按周跌0.81%;CCL(大型單位)報184.68點,為10周即約兩個半月新低,按周跌0.21%。 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL上周跌穿184點,今周跌穿182點,樓價跌勢明顯加快,本周指數是反映新春長假當周的市況,新春後疫情嚴峻,相信短期內CCL下試180點,將重返2021年3月時的水平。至於CCL四大整體指數連續下跌3周,是2021年10月、即17周以來首見。

四區樓價方面,港島CCL Mass報181.60點,為45周新低,按周跌2.49%;九龍CCL Mass報179.53點,按周沒有升跌。

新界方面,新界東CCL Mass報195.07點,為43周新低,按周跌1.62%,跌幅是19周即近5個月以來最大,連跌2周共1.91%;新界西CCL Mass報169.65點,按周則微升0.01%。

 

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