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放寬按揭首期大減 分支客1053萬購海之戀2房

新一份《財政預算案》放寬按揭成數,將申請最高八成按揭的樓價上限由1,000萬元增至1,200萬元,部分買家恐議價空間陸續收窄,即加快入市。中原地產高級分行經理余仲平表示,荃灣西海之戀9座高層D室新近易手,實用面積508方呎,兩房間隔享海景。原業主在一年前起放售,當時叫價1280萬元,屬市價水平,但一直未獲承接。原業主見近期疫情嚴峻,願議價出售。

余氏續指,有區內分支家庭近月開始睇樓,適逢財案公布放寬按保門檻,有感入市首期大減,加快入市步伐,參觀上述單位後,與原業主幾番議價,終以1053.8萬元成交,較原業主最初叫價低226.2萬或18%,亦較市價低約4%,折合實呎20,744元;而買家今以首期210.76萬元購入物業,較未放寬按揭前的526.9萬元,首期大減316.14萬元或60%。

原業主2017年6月以893.8萬元一手購入單位,持貨4年多,帳面獲利160萬元,單位期內升值18%。

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