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陽明山莊4房減價9%後7100萬沽 較同類兩個月前價位稍貴

早前南區淺水灣豪宅官地以呎價逾6.2萬元售出後,帶動南區豪宅交投。美聯物業首席高級營業經理賴龍軍表示,大潭指標豪宅屋苑陽明山莊第12座低層戶,實用面積2,308方呎,屬4房雙套連工人套房間隔,望山景、附裝修;原業主開價7,800萬元,議價後終以7,100萬元易手,累減700萬元或9%、實呎30,763元。

資料顯示,屋苑同類型2308方呎4房中層單位, 去年12月中以7000萬元易手,即上述新成交價比兩個月前略高1.4%。原業主於2011年3月以4,380萬元購入單位,持貨約11年,帳面獲利2,720萬元,物業期內升值約62%。

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