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君豪峰216呎戶553萬沽 近4年實蝕近8%

政府上周公布全面封殺納米樓,市區半新盤納米樓亦續錄二手蝕讓個案,美聯物業營業經理范浩軒表示,鰂魚涌君豪峰高層N室,實用面積216呎,開放式間隔,由於原業主欲急轉手套現,單位最新以553.8萬元成交,實呎25,639元,實蝕近8%離場。

上述單位原業主2018年5月以575.13萬元承接,帳面蝕讓約21.3萬元或3.7%,連使費計料實蝕約44萬元或7.7%。翻查資料,單位樓下同戶型N室,面積、間隔一樣,去年5月以620萬元成交,即新成交比同類戶9個月以來跌逾1成。至於網上銀行估價,單位現值約597萬元,即新成交比估價低43.8萬或7.2%。

 

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