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君豪峰216呎戶553萬沽 近4年實蝕近8%
政府上周公布全面封殺納米樓，市區半新盤納米樓亦續錄二手蝕讓個案，美聯物業營業經理范浩軒表示，鰂魚涌君豪峰高層N室，實用面積216呎，開放式間隔，由於原業主欲急轉手套現，單位最新以553.8萬元成交，實呎25,639元，實蝕近8%離場。
上述單位原業主2018年5月以575.13萬元承接，帳面蝕讓約21.3萬元或3.7%，連使費計料實蝕約44萬元或7.7%。翻查資料，單位樓下同戶型N室，面積、間隔一樣，去年5月以620萬元成交，即新成交比同類戶9個月以來跌逾1成。至於網上銀行估價，單位現值約597萬元，即新成交比估價低43.8萬或7.2%。
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