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十大屋苑本月爆疫下150宗成交 逾2年新低 

本港新冠疫情嚴峻,本月爆疫下十大屋苑交投回軟。中原統計,本月十大屋苑全月錄150宗二手成交,較上月減少20%,並2019年12月後逾2年新低。十個屋苑中,鰂魚涌康怡花園及荔枝角美孚新邨僅錄單位數成交,分別錄5宗及7宗;而成交量最多的屋苑則為沙田第一城,本月累錄31宗成交。

本月6個屋苑成交量按月下跌,跌幅介乎8.3%至59.5%。其中,天水圍嘉湖山莊成交量本月僅錄17宗成交,較上月全月42宗大減近六成。呎價方面,同樣有6個屋苑報跌,跌幅介乎0.1%至10%,十個屋苑中以太古城平均實呎跌幅最大,由上月約1.97萬元跌至本月約1.54萬元。

中原陳永傑:料首季樓市價量齊跌

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,農曆新年假期後第五波疫情急劇惡化,政府收緊社交距離措施,入市氣氛受到打擊,本月交投急跌2成,屬正常現象。目前本港疫情非常嚴峻,對外亦爆發俄烏戰爭,後市未明,市場充滿憂慮。政府於下旬放寬按揭保險,為樓市小減辣,部份屋苑近日成交稍有改善。 

陳續指,現時面對史無前例的疫情,成交量及樓價皆急跌,CCL連跌三周累跌2.2%,料隨成交量下跌,樓價亦將緊隨,料首季跌幅5%至8%。疫情下市民睇樓活動減少,即使財案放寬按揭成數,亦難抵銷疫情影響,料首季樓市價量齊跌。

 

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