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加州花園本月開齋 三房間隔洋房1468萬易手

新財政預算案公布放寬按保後,吸引換樓客外出覓盤;美聯助理區域經理雷惠德表示,元朗加州花園剛錄3月份首宗二手成交,為爵仕居翠栢徑單號屋,實用面積約1201方呎,3房套間隔,附設私人花園及車位,以1468萬元成交、實呎12,223元;原業主於2017年5月以約1160萬元購入上址,持貨近5年轉手,轉售帳面獲利308萬元,或約27%。雷續稱,新買家為區內用家,見政府放寬按保後首期負擔減少,故加快入市決定。據最新高成數按揭規定,上述樓價1468萬元的單位,最高可承造約960萬元、即約六成半按揭; 換言之買家最少斥資約508萬元作首期可入市。

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