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高力劉振江: 官地單位最低面積280呎起 要求合理

港府日前公布下個財政年度賣地計劃,將推出13幅住宅地及4幅商業地,潛在供應達1.8萬伙,高力國際香港常務董事劉振江表示,潛在供應較政府目標1.29萬伙為多,反映政府過去數年積極覓地,而現時推售的官地及修訂地契項目,將加入最低面積280方呎起的條款,他歡迎有關安排,認為要求合理,執行上問題亦不大。

對下個財政年度將有逾300萬方呎商業樓面推售,惟現時疫情嚴峻,外界質疑將影響發展商入標意欲;對此,劉振江指,去年中環地王、銅鑼加路連山道商業地相繼售出,中標財團出價進取,反映發展商對面積較大商業地有需求。另外,雖然現時甲級商廈空置率為8%至10%,但待疫情穩定後,甲級商廈空置率有望回落。

被問及會否擔心商業地會流標,他指,不論是經濟上行或下行都有流標可能,建議政府應做好評估,並考慮推地時的經濟環境作出合適估價。

住宅方面,劉指出,受疫情及社交距離措施影響,睇樓活動減少,成交量、樓價走勢應在短期内放緩,若疫情能於今年第二季受控,預料全年中小型住宅樓價可持平或微升3%。

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